Pour tenir compte sur la longue période que peut durer un emprunt immobilier des variations des taux du crédit, un contrat peut prévoir que les mensualités évolueront en fonction d’un indice déterminé (en général à court terme) représentant les tendances du marché. Si cela permet de profiter des baisses de taux, cela peut, à l’inverse, conduire à une revalorisation des mensualités de remboursement.