La majorité des acquisitions immobilières nécessitent de recourir à l’emprunt. La part de la somme totale provenant de l’épargne de l’acquéreur constitue son apport personnel. Certains emprunts réglementés sont dits « constitutifs de l’apport personnel », en ce sens qu’ils viennent en diminution du prêt principal ; ils sont pourtant à rembourser comme les autres. L’apport personnel n’est pas une condition sine qua non pour acheter.