Interview de Yasmine Médicis - Décoratrice, fondatrice de www.monhomestaging.com

Qu’est ce que le home staging ?

Le home staging est une activité qui va concerner les personnes qui ont un bien immobilier à vendre. On va être dans une intervention qui va consister à préparer le bien pour sa mise en vente et à le mettre en valeur de manière à ce que les visiteurs qui vont venir puissent d’emblée voir tous les atouts de la maison ou de l’appartement et puis savoir facilement la vision de ce que eux vont pouvoir faire une fois qu’ils seront installés dans ce bien immobilier.

Quel est le cout moyen d’un staging ?

Il faut garder en tête qu’un staging va recouvrir différentes prestations :

• On va tout d’abord avoir une première étape dans le staging qui va être l’étape de diagnostic. A ce stade on va analyser quels sont les points forts de l’habitation ou au contraire quels sont les points faibles sur lesquels nous allons préconiser des améliorations.
• Ensuite il peut y avoir des petits travaux : soit des petits travaux d’entretien, soit du rafraichissement qui va être à faire au niveau de l’habitat.
• Enfin nous allons mettre en place une décoration et un aménagement qui va permettre au visiteur de pouvoir tout de suite se visualiser et imaginer comment il pourrait vivre dans ce lieu.

Il est clair que du point de vue du propriétaire le coût va être totalement différent s’il réalise lui-même son staging ou bien s’il demande l’aide de professionnels :

• S’il réalise lui-même son staging, qu’il achète un livre qui lui explique les différentes techniques, sur un budget entre 50€-100 €, il aura déjà des résultats considérables qui vont lui permettre d’améliorer sa vente.
• S’il fait appel à un professionnel, un home stager, pour la partie diagnostic, pilotage de l’opération, la location d’accessoires décoration ou de meubles, et que les travaux, s’il y en a, sont réalisés par des professionnels, le coût sera plus important. Le propriétaire doit vraiment garder en tête que l’investissement qu’il va mettre dans le staging doit rester raisonnable, l’objectif est d’avoir le maximum d’effet à un minimum de coût. On a coutume de dire, même si ce chiffre n’est pas forcément parlant, qu’on ne doit jamais mettre plus de 1% à 2% de la valeur du bien immobilier dans l’intervention de staging.

Prix donnés à titre indicatif non contractuels

Octobre 2010