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Achat immobilier : le rôle du notaire - 20 mai 2010

Bonsoir à toutes et à tous, nous avons le plaisir d'accueillir Maître Louis Gourret.

patricia88 : Comment sont calculés les frais de notaire ? Qu'est ce que ça comprend exactement ?

Béatrice : Dans quels cas doit-on faire appel aux notaires ?

pascale : Les frais de notaires son-ils fixes ? Merci

gloups : On m'a dit que pour le neuf les frais sont réduits mais à partir de quelle date on considère que le logement est neuf ?

denis : Peut-on se passer d'un notaire lors d'une transaction immobilière ?

patouille : Le notaire c'est obligé ?

siméon : Je voudrais savoir par qui le notaire est nommé ? Le vendeur ou l'acheteur ?

Leo : A quel moment faut il faire appel à lui ?

steph : Comment choisir son notaire, si on n'en a pas un attitré ?

Leo : Est ce qu'on a besoin de "connaitre" son notaire ? Ou un notaire pris au hasard dans le bottin suffit vu que les prix sont fixés par la loi ?

RR : Quel est le rôle exactement du notaire tout au long de la procédure d'achat ?

lisou : Doit-on nécessairement signer le compromis de vente chez le notaire, ou en agence immobilière ça suffit ?

wxdc : Quand on achète sur plan à quel moment doit-on régler les frais de notaire ?

Walter Sco : Dans quel cas recommandez-vous de constituer une SCI ? Merci.

rex : Est-ce que les frais de notaire s'applique au prix de la maison (frais d'agence inclus) ou faut-il y ajouter le montant des travaux à réaliser ?

Eric : Je souhaite acheter une maison (résidence secondaire) du côté de Carcassonne. Est-ce que mon notaire doit être sur place où est-ce que je peux prendre un notaire à Paris où je réside ?

bag : Est-ce que si on n'est non résident de la France on paye des frais de notaire ? Merci

buyit : Est-ce que les frais de notaire sont différents si on achète sa résidence principale ou si on fait un investissement locatif ?

denis : Autre question : comment connaître le juste prix ? Comment être sûr de payer son logement au prix du marché ?

doug : Comment sont calculés les frais de notaire quand on fait construire une maison ?

Armelle : Si je ne suis pas marié mais que je vis avec mon concubin et que j'achète avec lui, quel montage financier recommandez-vous ?

oli : Est-ce que le notaire vérifie que les diagnostics obligatoires sont tous réalisés ?

nath : Quand on vend est-ce qu'on paye des frais de notaire ?

xav : Peut-on mettre plusieurs notaires en concurrence pour faire baisser les frais ?

frou : Est-ce que quand l'acte de vente est signé chez le notaire, son travail est-il terminé ?

alexine : Est-ce qu'il existe des portes ouvertes avec les notaires pour se renseigner gratuitement ?

Dehestani : Quand le notaire peux encaisser le chèque de frais de notaire ?

Burdin Dominique : Peut-on encore confier à un notaire la vente de son bien immobilier ou est-ce que seules les agences immobilières s'occupent aujourd'hui de trouver un acquéreur ? Je n'ai pas eu une expérience positive avec ces dernières et j'ai renoncé temporairement à vendre mon appartement.

polo : Est-ce que le montant des frais de notaire peut entrer dans le prêt immobilier demandé au Crédit Agricole ?

syno : Est-ce qu'on peut débloquer son épargne salariale pour payer les frais de notaire ?

stephane : Bonjour, je souhaite vendre ma maison qui a moins de 5 ans (juillet 2006), vais je devoir payer la TVA sur la plus value ? Merci

Michelle : Peut-on écrire à l'ordre des notaires (ou tout autre institution) pour signaler un manquement dans les devoirs d'un notaire ?

tine 33 : Bonjour, je voudrais savoir si une partie des frais de notaire peuvent être déductibles des impôts. Merci

SERVENTON : Nous sommes 4 enfants et uniques héritiers de notre mère décédée le 20 Février dernier. Quel est le délai maximum du règlement de la succession ?

VICTOR : Lors d'un achat d'une maison en commun (couple non marié ni pacsé) le notaire est il le bon interlocuteur pour préparer un contrat entre les deux personnes pour se protéger l'un et l'autre en cas de conflit ultérieur ?

tom : Bonjour, la clause suspensive d'obtention d'un crédit pour signer un compromis de vente est-elle obligatoire ? Si cette clause n'est pas stipulée et que l'acheteur n'obtient pas les fonds nécessaires, est-il tout de même obligé d'acheter la maison ? Comment cela se passe-t-il alors ?

TERRY : Pourquoi les frais de notaire sont ils si élevés dans l'ancien par rapport au neuf ?

hic : Sur quoi se base le notaire pour calculer les frais de notaire ? Les m2 ? le lieu ?

mix : En cas d'héritage d'une maison et d'un appartement faut-il payer des frais de notaires ?

stephane : Est-ce que l'obtention d'un "Permis de construire" est-elle obligatoire lors de la signature d'un compromis de vente ?

tom : Bonjour, quand une vente se fait entre particulier, un chèque de garantie (10 % en général du montant de la transaction) doit il obligatoirement être déposé sur un compte particulier ? Cordialement

tom : Lorsqu'on vend une maison, dispose-t-on immédiatement du produit de la vente (par exemple pour acheter une autre maison ailleurs) ou y a-t-il un délai d'encaissement ?

lucas : A quel moment doit-on payer les frais du notaire ? Est-ce que ça se paie en plusieurs fois ?

Quels sont les délais de rétraction quand on a signé une promesse de vente ?

mhv : Bonjour, pour l'achat d'un bien immobilier est-il préférable que l'acheteur et le vendeur aient un notaire chacun ? Avantages et inconvénient d'avoir 2 notaires différents ?

anna : Est-ce que le rôle du notaire est le même dans le cadre d'un achat immobilier via une agence immobilière, et de particulier à particulier ?

cko : Est-il plus prudent de faire rédiger une offre d'achat par un notaire ?

Merci beaucoup, un mot de conclusion ?

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