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Le rôle du notaire dans une transaction immobilière - 30 arvil 2009

Bonjour à toutes et à tous, nous sommes très heureux de recevoir Maitre Ulrich Bedel

alain : Bonsoir à quoi correspondent exactement les frais de notaires ? Y a t'il un moyen de le négocier ou sont-ils fixes ? Merci beaucoup pour votre réponse.

hella : Qui fait le choix du notaire, l'acheteur ou le vendeur ? bella : acheteur vendeur faut il deux notaires ? ou peut-on prendre le même ? si oui qui paye ?

Titou : Quelle différence entre acte d'achat et compromis de vente, la seule différence est elle qu'avec le compromis, on peut se rétracter ?

pipo : Quand faut-il payer les frais de notaire ?

roland_le_robot : est t'il obligatoire de passer par un notaire pour acheter un bien immobilier ? aurélie : Est-on obligé de passer par un notaire quand on vend un appartement ? Merci

Pankeu : Bonjour, les frais de notaire sont plus avantageux pour un achat pour du neuf ou pour de l'ancien ? Et pour quelles raisons ? Cordialement

prune : Est-ce que les frais de notaires peuvent entrer dans l'emprunt auprès de la banque ? hella : Peut-on faire un prêt pour payer le notaire ?

kurt : Est-ce que les frais de notaire sont différents si on achète sa résidence principale ou si on fait un investissement locatif ?

baloon : peut-on passer par un notaire pour vendre son bien immo ? le notaire peut-il être intermédiaire comme un agent immobilier ? bulle : Est-ce que le notaire peut servir d'intermédiaire dans une vente. Par exemple est-ce que je peux informer un notaire que je vends mon appart et lui demander de me trouver un acheteur ? Est-ce que pour cela il faut faire un contrat ?

Titou : 2ème question : le compromis de vente doit il forcément être signé par le notaire ?

bloum : Est-il possible de rencontrer gratuitement un notaire ? Existe-il sur Internet les barèmes pour connaître les frais de notaires ?

bling bling : Peut-on se faire imposer un notaire par le promoteur immobilier ? Blizz : je suis en train de voir pour acheter dans du neuf (en VEFA) le constructeur a un notaire dois-je prendre le même ou vaut mieux prendre un autre notaire

zebda : Il y a de plus en plus de diagnostics (amiante, termite..) mais on ne sait pas toujours ce qui est obligatoire, est-ce que le notaire contrôle la fourniture de ces diagnostics et surtout leur validité ? Merci

alex : Dans quelles conditions peut-on annuler une vente ? Merci

martine : En cas d'héritage d'une maison faut-il payer des frais de notaires ? Si oui pourquoi ? Merci bien de votre réponse.

xavier : Est-ce que les frais de notaire sont réduits si je ne passe pas par une agence immobilière mais directement avec un particulier, vu que sur le prix il n'y aura pas la commission de l'agent immobilier. Merci

pigeon : Je souhaite acheter une maison de 2000 qui n'a jamais été terminée, seul le gros oeuvre a été réalisé et il reste tout l'intérieur à faire, l'électricité, la plomberie, les cloisons .. Est-ce que les frais de notaire vont être l'équivalent d'un bien neuf ou d'un bien ancien étant donné qu'elle n'a jamais pu être habitée ?

robin des bois : Dans le cas d'une construction de maison écologique en bois, le notaire peut-il nous aider notamment dans le contrat avec le constructeur ? Merci

brigitte : Quand on achète un terrain, pour construire à quoi faut-il vraiment faire attention ?

biloute : Comment choisir son notaire ? Dans l'annuaire ou existe-t-il un site Internet où se renseigner ?

polo : Bonjour, je vais acheter un appart et ma famille va me prêter une partie du financement. Faut-il rédiger un contrat de prêt ? Signer une reconnaissance de dette ? Le notaire peut-il nous aider ? Merci

pat : Quelles sont les obligations à respecter quand on vend un bien immobilier loué ? Merci

pascal : Je veux acheter au Maroc est-ce que je peux passer par un notaire en France pour mon achat où dois-je faire cela au Maroc ? Merci

babette : La clause d'obtention d'un "Permis de construire" est-elle obligatoire lors de la signature d'un compromis de vente ?

ricky : Comment choisir son notaire ? Peut-on choisir celui de son choix, dans n'importe quelle région, ou suis-je obligé de le choisir dans la commune où je vais acheter mon bien ?

hella:le vendeur a-til des frais de notaire ? carlos : Qui paye le notaire. Le vendeur ou l'acheteur ?

chris : Doit-on payer les frais de notaire en une fois ou peut-on payer en plusieurs fois ?

cathy : Mon ami et moi venons de nous pacser et nous voulons créer une SCI pour acheter notre appartement. Que devons nous faire ? Est-ce que nous devons nous faire accompagner par un notaire ? Merci

Merci beaucoup, un mot de conclusion ?

zzz modérateur : Questions complémentaires - réponses apportées par le Crédit Agricole

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