Dans ce domaine sont regroupés des prêts comme le prêt à taux zéro+ et les prêts conventionnés dont le prêt PAS ou encore l’épargne logement.

Le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)

Il vise à faciliter l’accès à la propriété des ménages.

Afin de prendre en considération les nombreuses disparités du marché immobilier, le PTZ+ a été pensé pour s’adapter à chaque région.

Relevé par rapport à l’ancien prêt à taux zéro, le montant maximal de l’opération finançable par un PTZ+ est fonction du nombre de personnes qui composent le foyer. Quant au revenu annuel déclaré par le ménage, il influe sur la durée de remboursement du PTZ Plus (de 5 ans pour les plus aisés à 30 ans pour les familles les plus modestes). Son remboursement peut être en partie différé de plusieurs années.

Enfin, le prêt à taux zéro plus se veut également plus écologique que son prédécesseur. Un ménage souhaitant investir dans un logement BBC (bâtiment basse consommation) peut en effet emprunter un montant maximum plus important que s’il s’agissait d’un logement non BBC. Le PTZ + est applicable obligatoirement à l’acquisition de la résidence principale. Il peut s’agir d’un logement neuf ou d’un logement ancien.

En savoir plus :

• Les conditions du PTZ+ (fiche produit)
• La réforme du PTZ+ (article magazine)
• Le site de l’Anil
• Le dossier de presse du gouvernement

Les prêts conventionnés

Leur principal avantage est d’ouvrir droit, sous certaines conditions (revenus, charge de remboursement…), à l’aide personnalisée au logement (APL).

À l’inverse du Prêt conventionné, le Prêt à l’accession sociale (PAS) est assorti de plafonds de revenus. Si vous êtes marié avec deux enfants, vous ne devez pas dépasser 51.725 €* de revenus annuels en région parisienne et 37.272 €* en province. Le montant du prêt peut couvrir 100 % du coût de l’opération, hors frais de notaire et de garanties, et son remboursement s’échelonne sur 5 à 30 ans (exceptionnellement 35 ans).

* Chiffres en vigueur pour les offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2011.

En savoir plus :

• le site de l’Anil
• le site des allocations familiales

© Uni-Editions – janvier 2011